Archief Restschuld Ontstaan Door Verkoop Huis

Welkom bij a.s.r. Ja: het uitgangspunt bij echtscheiding (/uit elkaar gaan bij samenlevers met een gezamenlijke koopwoning en hypotheek) is, dat de ex-echtgenoten beiden voor de helft delen in de restschuld van de woning na de verkoop ervan aan derden of de overname ervan door een van de ex-echtgenoten.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

Daarnaast is er een optieovereenkomst die regelt dat de investeerder een optie heeft op in de toekomst de woning te mogen kopen en voor welk bedrag) De contracten zijn opgesteld door een gespecialiseerde onafhankelijke notaris, die uw belang vertegenwoordigt, terwijl de kosten hiervan door de investeerder worden betaald.

De eerste winkel, die in Nederland als warenhuis aangemerkt zou kunnen worden, was de Winkel van Sinkel op de Nieuwendijk in Amsterdam De winkel, aanvankelijk niet meer dan een stoffenzaak, was in 1821 opgezet door de Duitser Anton Sinkel Toen hij zijn zaak steeds meer uitbreidde, kreeg het langzaam de vorm van een warenhuis.

Daardoor dienen de waarde van het woonhuis alsmede de waarde van de schulden (leveringsverplichting) van de ouders en de vorderingsrechten (recht op levering) van de kinderen jaarlijks in box 3 te worden opgegeven, hetgeen tevens inhoudt dat de rente van een eventuele hypothecaire schuld door de ouders niet meer in box 1 aftrekbaar is. In de praktijk blijkt vaak dat de ouders, ondanks het vorenstaande, het woonhuis bij de aangifte inkomstenbelasting ten onrechte opgeven als eigen woning in box 1 en dat de kinderen geen bijtelling opgeven in box 3.

Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen.

Ook als bijvoorbeeld een familielid van u website haar/zijn huis heeft verkocht onder de ontbindende voorwaarde van het verkopen van het huidige huis van de koper, dan kan De Huizenbank het huis van die koper kopen en is daarmee ook het huis van uw familie definitief verkocht!

Het Hof had in die zaak onder meer meegenomen dat ondanks het aandringen van de man op snelle verkoop, de verkoop na bijna drie jaar nog niet was gerealiseerd, hoewel dat, gelet op de woningmarkt tot voor kort, zeer wel tot de mogelijkheden had behoord.

Laat de sterkte punten van je huis niet alleen terug komen in een sterke aanbiedingstekst (overigens maken de meeste makelaars hier zich ook te snel en te makkelijk van af is mijn idee) maar zorg er ook voor dat dit terug komt in de woningfoto's en in de woningvideo.

(Goede uitleg over de prijs, hoeveel courtage je betaalt over de verkoop van een woning, wie heeft de juiste verkooptechniek) Wij spraken met huizenverkopers die ook woningen in de buurt verkopen en wij zochten naar een makelaar die is aangesloten bij NVM (Nederlandse Vereniniging Makelaars) omdat we het belangrijk vinden dat het huis op FUNDA staat.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Archief Restschuld Ontstaan Door Verkoop Huis”

Leave a Reply

Gravatar